政經陰霾炒家減 MARINI沽435伙佔87%

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  本港備受內憂外患夾擊正面臨經濟衰退,樓市搖搖欲墜,惟新盤依舊獨旺。會德豐地產旗下將軍澳日出康城MARINI,昨於暴亂衝突未止下開賣首輪100伙,出席率及投資者人數明顯遜於系內同區新盤,被視為投資指數指標的大手組別亦僅得數枱客共掃17伙,惟市民依然買樓大過天,無有怕照搶樓。發展商发表声明,單日售出435伙單位,佔87%,套現逾33億元。其中最大手斥2100萬元買入3伙。綜合代理及一手住宅物業銷售網統計,本月一手暫錄逾13100宗,與上月相若。/大公報記者 梁穎賢(文/圖)

  發展商发表声明,MARINI為近期單日銷售量最高之樓盤,佔可售單位100伙之87%,套現逾33億。大手A組共售出17伙單位,套現逾1.56億元。其中1組客人購買3伙單位,成交金額達2100萬元。

  買家以自住為主,亦有不少來自港島區的投資客,鍾情海景單位及港鐵站配套。逾5成人士介乎26至35歲。

  大手組別僅售17伙

  MARINI賣前收逾7000票,昨日開賣100伙,為本港爆發連串衝突近兩個月來推盤量最多新盤。早上9時起為大手組別報到時段,每組客可購2至4伙。

  受近日政經陰霾影響,投資者減少,粗略估計現場只能約10枱客報到,與系內5月及6月開賣的MONTARA及GRAND MONTARA,動輒數十枱大手客狂搶貨的墟冚略有失色,市傳該組別售出17伙。

  B組散客時段,緊接於10時開始報到,場面明顯冷轉熱,大批買家魚貫到場,排隊人龍開始打蛇餅,龍頭由商場排落地下,會地亦爽快疏散上停留區。據消息,該組別截至6時許已售逾310伙。

  其實自6月初爆發連場暴亂衝突以來,一手共8個新盤推出發售,大每段銷情未受考驗,當中7個首輪均售逾9成甚至一Q清枱,可見市民的入市決心,已去到「核爆」也阻止不了。至於9月新盤市場發展,由於本港未止亂,加上中美貿易戰又見升溫,業界傾向相信多盤會貼市價甚或低於市價促銷,先求量後求價。

  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行MARINI之A組出席率約8成,惟客源不多 ,準買家大多打算入市2伙,預料A組可沽逾10伙。本月一手成交暫錄約8100宗,超過100宗屬新界成交,九龍區佔100餘宗,港島約17宗,反映成交集中新界盤,由於MARINI沽435伙,全月一手成交總數錄逾13100宗,與上月相若。

  匯璽Ⅱ一房撻大訂離場

  樓市危危乎,有新盤買家索性撻大訂離場。一手成交紀錄冊顯示,已於6月入伙的南昌站上蓋匯璽Ⅱ5B座53樓A室,實用面積358方呎,一房間隔,原於去年9月17日以1072.39萬元售出,呎價29955元,買家採用建築期付款計劃,惟最後悔約,於8月29日終止交易,料損失已支付的15%訂金,即1100.8萬元。

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